Вместо депозита инвестировать в квартиру

Категории: 
На 2015 год бьет рекорды по объемам продаж жилья на первичном рынке. Только в первом полугодии Поляки потратили на новые квартиры 5,8 млрд рублей. Покупка недвижимости все чаще рассматривается как инвестиция. Аренда квартиры является более экономически эффективным, чем размещение денежных средств в депозиты. В случае хорошего расположения недвижимости среднегодовой доход от аренды может составить даже 6%.
Большой интерес в инвестировании в недвижимость мы обязаны, прежде всего, крайне низкой ногам процентным, значения которых имеют свое передаточное процентной ставкой депозитов. Сегодня большинство банков предлагает нам отдачу в размере не более, чем 2,6% в год. Кроме того, от прибыли, которую получим мы должны платить 19% налога. Возможно для достижения годовой доход становится поэтому, наконец, еще ниже, максимум достигает до 2%.
 
Альтернативным вариантом является покупка квартиры на аренду, которые, несмотря на большой начальный усилий денежного получение прибыли, часто в 2-3 раза больший, чем банковский депозит. В этом случае чрезвычайно важна, однако, является местоположение квартиры. Средняя норма прибыли, которую мы можем ожидать в аренду квартиру составляет около 5% в год.
- На доходность инвестиций в квартиры на прокат влияет, прежде всего, привлекательность его местоположения и стандарт отделки. Важна окружающая инфраструктура и окружение зелени, близость объектов жкх и связь. Чрезвычайно важным является коммуникацией данного места с остальной частью города. – говорит Божена Taflińska-Тадеуш, заместитель председателя Агентства Инвестиционного – В нашем случае инвестиций на os. Батория 41А, путешествие к центру города занимает около. 25 минут, благодаря линии скоростного трамвая и хорошим автобусным сообщением. Остальные преимущества, повышающие ценность таких инвестиций, это соседство леса, университетского кампуса, а также богатая окружающая инфраструктура – торговые центры и магазины, школы, детские сады, ясли, поликлиники здоровья – добавляет Taflińska.
 
Рекордный год 2015 и 2016 под вопросом
 
Размере процентной ставки имеют свое отражение в ситуации, которая в настоящее время царит на рынке недвижимости. Согласно отчету Lion’s Bank в первом полугодии 2015 года Поляки потратили на покупку новых квартир рекордную сумму 5,8 млрд. грн. До конца года по прогнозам ожидается вынести более чем в 2 раза больше. Большой участие в этих сделках было наличных денег. Статистически до 64% от стоимости квартиры оплачиваются было из текущих сбережений.
Если мы рассматриваем покупку квартиры, очень выгодно сделать это еще до конца текущего года. С начала 2016 года ждать нас будут изменения в выдаче ипотечных кредитов. В новом году увеличится высота обязательного собственного взноса, что многим потенциальным заемщикам, безусловно, сделает невозможным получение желанного кредита. Требуется собственный вклад уже в январе будет повышен до 15%. Наконец, в 2017 году, его высота будет составлять 20%.